一、新房子开荒保洁前置准备步骤（天府瑞丰勘察标准）
开展新房子开荒保洁步骤前，科学准备是避免返工与损材的关键。成都天府瑞丰保洁通过 1500 + 服务案例总结，前置阶段需完成 “勘察 - 工具 - 防护” 3 大核心步骤，为后续清洁打基础：
1.1 现场勘察 3 步关键动作
材质标定步骤：用专用标签逐区域标注地面（实木 / 大理石 / 柔光砖）、墙面（乳胶漆 / 岩板）材质，同步生成《材质适配清洁方案》，明确每类材质的禁用工具与清洁剂（如实木禁用酸性剂）；
隐患排查步骤：重点检查裸露电线（断电包扎）、松动吊顶（临时固定）、未密封地漏（加装防护盖），记录 3 类风险点并优先处理，避免清洁中触电或堵塞；
垃圾分类步骤：将建筑垃圾（水泥块 / 瓷砖碎）、包装垃圾（纸箱 / 泡沫）、废弃耗材（涂料桶）分区堆放，规划物业指定清运通道，避免二次污染。
1.2 工具与防护准备步骤
准备类别 | 自做开荒常见缺失步骤 | 天府瑞丰专业准备步骤 |
工具调试 | 直接使用未检查，易故障 | 工业吸尘器测吸力、高压水枪调压力（0.8-1.2MPa）、伸缩杆试稳定性 |
耗材适配 | 通用清洁剂，不分材质 | 按材质分装清洁剂（实木用中性养护剂、玻璃用无泡剂），贴清晰标签 |
成品保护 | 仅护地板，忽略五金 | 地板铺 PE 膜 + 吸水垫、水龙头裹无绒布 + 塑料膜、橱柜贴防尘膜，360° 防护 |
二、新房子开荒保洁核心操作步骤（天府瑞丰 7 步流程）
核心步骤遵循 “从上到下、从干到湿、从粗到精” 原则，成都天府瑞丰保洁通过标准化操作，确保清洁无死角且不损伤材质：
2.1 7 步标准操作流程（附关键细节）
垃圾分拆清运步骤
用羊角锤拆解木架包装，重型垃圾装袋（每袋≤20kg），天府瑞丰用密封分类清运车运输，避免撒漏；轻量包装垃圾集中压缩，减少清运次数。
全域除尘步骤
从吊顶开始，用工业 HEPA 吸尘器（配长杆吸头）吸除墙面、门框、窗槽粉尘；乳胶漆点用橡皮擦轻擦，避免刮花墙面；胶渍喷除胶剂静置 3 分钟后，用塑料铲刀呈 30° 角剥离。
厨房精清步骤
高温蒸汽枪（180℃）软化灶台油污，钢丝刷（裹抹布）轻刷；烟道入口用长杆毛刷除尘，不锈钢管件喷养护液；橱柜内部用干抹布擦净后贴防尘膜，门口设挡水条防污水进入。
卫生间精清步骤
瓷砖缝隙喷水泥克星浸泡 10 分钟，用尼龙刷刷洗；马桶内侧用塑料刮板清除水泥残留，避免划伤釉面；PVC 吊顶用中性清洁剂擦拭，清洁后测试地漏排水速度（≥1L/min 为合格）。
客厅 / 卧室精清步骤
灯具断电后用干抹布除尘（水晶灯用专用清洁剂喷洒后软刷清理）；开关面板用酒精棉片消毒；推拉门轨道用细长毛刷清泥沙，再用吸尘器吸净残渣。
门窗清洁步骤
玻璃用无泡清洁剂喷洒，钛合金玻璃刮 “一刮到底”，麂皮布擦除边角水痕；门窗框胶渍用圆头美工刀划开，抹布蘸除胶剂擦拭；胶条缝隙用毛刷除尘，避免老化卡顿。
地面专项清洁步骤
实木地板：半干拖把蘸养护剂，顺木纹方向擦拭，禁止用水冲；
大理石：清洁后涂晶硬粉，低速抛光机养护；
瓷砖：洗地机配瓷砖清洁剂，边角用手动除胶刀处理残留，最后用吸水海绵吸干水分。
2.2 重点区域常见误区对比
区域 | 自做开荒错误步骤 | 天府瑞丰专业步骤 |
玻璃清洁 | 用报纸擦，留油墨印 | 无泡剂 + 玻璃刮 + 麂皮布，无痕迹 |
地板清洁 | 用水拖洗实木地板，易起翘 | 半干拖把 + 养护剂，顺木纹擦拭 |
吊顶清洁 | 湿抹布直接擦，易发霉 | 先吸尘再用干抹布擦，顽固污渍用中性剂点涂 |
三、分材质开荒保洁特殊步骤（天府瑞丰护家关键）
不同材质需适配专属步骤，这是自做开荒最易忽略的环节，成都天府瑞丰保洁针对 4 类主流材质制定特殊操作：
3.1 分材质特殊步骤清单
材质类型 | 禁用步骤 | 天府瑞丰专用步骤 |
实木地板 | 用水冲、用钢丝球、用酸性剂 | 干吸→半干拖（养护剂）→抛光→涂蜡，4 步养护 |
大理石地面 | 用强碱剂、用硬刮板、用高压水枪 | 中性清洁剂擦→晶硬粉抛光→吸水→防尘，避免水渍泛白 |
柔光砖 | 用铲刀硬刮、用工业钢丝刷 | 水泥克星泡→尼龙刷擦→洗地机清→吸水海绵吸干，防划痕 |
岩板墙面 | 用砂纸磨、用腐蚀性清洁剂 | 软布蘸岩板专用剂→打圈擦拭→干布擦净，保护纹理 |
四、新房子开荒保洁验收与收尾步骤（天府瑞丰质保保障）
清洁完成不代表结束，规范的验收与收尾步骤，是确保服务质量的最后防线：
4.1 3 重验收步骤（天府瑞丰 108 项清单）
强光检测步骤：用手电筒斜射玻璃、瓷砖，检查是否有划痕、水痕、胶渍残留；
触感排查步骤：用手触摸吊顶、踢脚线、窗轨，确认无积尘、毛刺；
功能测试步骤：开水测试水龙头水流（均匀无堵塞）、开关灯具通电（正常亮灭）、门窗推拉（顺畅无卡顿）。
4.2 收尾与售后步骤
工具归位：清洁工具分类消毒（吸尘器清滤网、清洁剂封盖），收纳进专用工具箱；
垃圾清理：现场剩余垃圾全部清运，地面用半干拖把最后擦拭 1 次；
售后保障：出具《开荒清洁验收单》，承诺 7 天质保（污渍复现免费返工），会员享 15 天质保 + 1 次免费复洁。
新房子开荒保洁步骤的核心，在于 “适配材质 + 规范操作”，盲目按统一步骤清洁易导致材质损伤。成都天府瑞丰保洁通过 7 步标准流程、分材质特殊步骤与严格验收，解决自做开荒漏项、损材的问题。无论是精装房的石材养护，还是毛坯房的水泥渍清除，专业步骤与工具的结合，才能实现 “清洁彻底 + 家居保护” 的双重目标，这也是选择专业服务的核心价值。
成都天府瑞丰保洁服务有限公司创建于2014年，是一家注册的成都保洁公司，本公司是一家专业从事清洁服务为一体的服务性公司。公司多年来，成都清洁服务于成都青羊区、成华、武侯、金牛、锦江区、龙泉驿、郫都、双流、温江等各区提供开荒和保洁服务，公司拥有清洗设备和专业服务质量。
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