一、新房子保洁开荒前置准备（天府瑞丰勘察标准）
开展新房子保洁开荒前，科学准备是效率与效果的基础。成都天府瑞丰保洁通过 1200 + 服务案例总结，前置工作需完成 “勘察 - 工具 - 防护” 三大核心环节：
1.1 现场勘察 3 项关键动作
材质标定：用专用标签标注地面（实木 / 大理石 / 柔光砖）、墙面（乳胶漆 / 岩板）等材质，天府瑞丰同步出具《材质适配清洁方案》，避免清洁剂腐蚀。
隐患排查：重点检查裸露电线、松动吊顶、未密封地漏，对易积水区域提前做挡水处理，防止清洁中泡水受损。
垃圾评估：区分建筑垃圾（水泥块 / 瓷砖碎）与可回收物，规划临时堆放点，协商清运路线避免二次污染。
1.2 专业工具与耗材配置（天府瑞丰标准）
工具 / 耗材类型 | 自做常见误区 | 天府瑞丰专业配置 |
除尘工具 | 用普通扫把扬灰，清洁不彻底 | 工业级 HEPA 吸尘器（配长杆吸头），吸除吊顶与缝隙粉尘 |
除渍工具 | 用钢丝球刮擦瓷砖，留划痕 | 塑料铲刀 + 尼龙刷，适配不同污渍硬度 |
清洁剂 | 混用酸性与碱性试剂，产生异味 | 分材质专用剂（实木用中性养护剂、玻璃用无泡清洁剂） |
防护装备 | 仅戴手套，无防尘措施 | 防尘口罩 + 护目镜 + 防滑鞋，高空作业配安全绳 |
二、新房子保洁开荒分步实操（天府瑞丰 6 步流程）
2.1 核心操作步骤（按 “从干到湿、从上到下” 原则）
垃圾分拆清运：先用羊角锤拆解木架包装，将水泥块、瓷砖碎等重型垃圾装袋，天府瑞丰采用 “分类清运车” 避免撒漏，轻量垃圾暂存指定区域。
全屋除尘除渍：用长杆吸尘器从吊顶开始，依次清洁墙面、门框、窗槽，乳胶漆点用橡皮擦轻擦，胶渍喷除胶剂静置 3 分钟后用铲刀剥离。
重点区域精清：
厨房：用高温蒸汽枪软化灶台油污，不锈钢管件喷专用养护剂，橱柜内部用干抹布除尘后贴防尘膜；
卫生间：PVC 吊顶用中性清洁剂擦拭，瓷砖缝隙用水泥克星浸泡后刷洗，马桶内侧用塑料刮板清除残留水泥。
细节死角攻坚：窗轨用毛刷清理泥沙，插座开关用酒精棉片消毒，推拉门轨道用吸尘器吸头深入清洁，避免卡顿隐患。
地面专项养护：
实木地板：半干拖把蘸养护剂擦拭，禁止用水直接冲洗；
大理石：清洁后涂抛光蜡，用低速抛光机养护；
瓷砖：用洗地机配瓷砖专用清洁剂，边角用手动除胶刀处理。
验收复盘整改：对照《天府瑞丰开荒验收清单》逐项检查，重点查看玻璃水痕、地面划痕、角落积尘，不合格当场返工。
2.2 分材质清洁禁忌表（天府瑞丰避损指南）
材质类型 | 禁止使用工具 / 试剂 | 推荐操作方法 |
实木地板 | 钢丝球、酸性清洁剂、洗地机 | 软布蘸中性养护剂，顺木纹方向擦拭 |
岩板墙面 | 铲刀硬刮、强碱清洁剂 | 海绵蘸专用岩板清洁剂，轻柔打圈擦拭 |
柔光砖地面 | 钢丝刷、高压水枪 | 尼龙刷配瓷砖清洁剂，低压冲洗后吸干 |
不锈钢五金 | 钢丝球、研磨剂 | 无绒布蘸不锈钢养护液，螺旋式擦拭 |
三、新房子保洁开荒避坑技巧（天府瑞丰经验总结）
3.1 自做开荒 3 大核心雷区
材质损伤：用钢丝球擦瓷砖导致划痕，天府瑞丰建议用旧银行卡替代铲刀处理胶渍；
流程颠倒：先擦地面再清洁墙面，造成二次污染，正确顺序应为 “吊顶→墙面→地面”；
积水隐患：清洁时大量用水未及时吸干，导致木地板起翘，需备吸水机实时处理。
3.2 专业服务增值优势（自做 vs 天府瑞丰）
对比维度 | 自做开荒常见问题 | 天府瑞丰专业服务 |
清洁效率 | 100㎡需 2 人耗时 3 天 | 3 人团队 1 天完工，配同步除尘设备 |
污渍处理 | 水泥渍、胶渍残留难清除 | 12 种专用试剂针对性去除，无残留 |
售后保障 | 划伤材质需自行承担维修费用 | 7 天质保期，材质损伤照价赔偿 |
附加服务 | 无后续养护支持 | 会员享开荒后 1 个月免费复洁 + 石材养护 |
四、开荒验收与售后保障（天府瑞丰标准）
4.1 3 步验收法（确保无死角）
强光检测：用手电筒照射玻璃与瓷砖，检查是否有划痕、水痕；
触感排查：用手触摸踢脚线、窗轨，确认无积尘与胶渍；
功能测试：开水测试地漏排水速度，检查清洁后设备是否正常使用。
4.2 会员专属售后权益
质保升级：会员享 15 天质保，期间出现污渍复现免费返工；
组合优惠：开荒后 7 天内预约日常保洁，享首单 5 折；
材质养护：精装房业主可叠加 “开荒 + 甲醛治理 + 石材打蜡” 套餐，省 20% 成本。
新房子保洁开荒怎么做？关键在流程标准化与材质适配。成都天府瑞丰保洁通过 6 步流程、分材质操作与完善质保，解决自做开荒效率低、易损材的问题。无论是精装房还是毛坯房，遵循 “先勘察后操作、先干后湿、先重点后细节” 的原则，结合专业工具与技巧，才能实现高效清洁与家居保护的双重目标，会员服务更能叠加省钱优势。
成都天府瑞丰保洁服务有限公司创建于2014年，是一家注册的成都保洁公司，本公司是一家专业从事清洁服务为一体的服务性公司。公司多年来，成都清洁服务于成都青羊区、成华、武侯、金牛、锦江区、龙泉驿、郫都、双流、温江等各区提供开荒和保洁服务，公司拥有清洗设备和专业服务质量。
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