一、新建小区开荒保洁核心认知（天府瑞丰政策适配视角）
新建小区开荒保洁是衔接楼盘竣工与业主入住的关键环节，需兼顾清洁深度、材质保护与政策合规性。成都天府瑞丰保洁依据《成都市住宅物业服务等级规范》五级标准，打造适配本地新建小区的 “三阶合规服务体系”，将核心关键词 “新建小区开荒保洁” 转化为 “政策符合 + 标准落地 + 风险规避” 的全链条解决方案，解决开发商与物业关注的 “验收难、合规弱、返工率高” 痛点。
1.1 新建小区与普通小区开荒保洁核心差异
对比维度 | 新建小区开荒保洁 | 普通小区开荒保洁 | 天府瑞丰适配策略 |
服务对象 | 开发商 / 前期物业 | 业主个人 / 二手房东 | 定制 “三方对接” 服务流程 |
清洁基数 | 全小区公共区域 + 未入住单元 | 单一户型 / 局部区域 | 按楼栋分批次作业，错峰高效 |
验收标准 | 需符合物业五级服务规范 | 业主主观满意度为主 | 引入第三方检测机构出具合规报告 |
政策要求 | 垃圾分类、环保消毒双重合规 | 无强制政策约束 | 对接城管部门落实清运合规 |
二、新建小区开荒保洁全周期服务流程（天府瑞丰定制版）
2.1 前期对接筹备阶段（开发商 / 物业协同核心）
此阶段是新建小区开荒保洁的 “合规基石”，天府瑞丰独创 “三维对接法”：
政策合规对接
提交《环保作业方案》：含清洁剂备案（符合 GB/T 35457-2023）、垃圾清运路线审批
对接物业部门：按五级服务规范明确 “公共区域清洁频次”“消毒点位密度” 等指标
现场精准勘察
| 勘察模块 | 核心内容 | 针对新建小区重点 |
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| 建筑遗留 | 水泥渍、玻璃胶、建筑垃圾分布 | 标注承重墙区域，避免清洁损伤结构 |
| 材质分布 | 公共区域石材 / 瓷砖 / 乳胶漆面积 | 统计需晶面处理的大堂大理石面积 |
| 设施状态 | 电梯、消防设施、新风系统位置 | 制定设施保护专项方案 |
物资分级筹备
配备 “物业级清洁装备”：工业级高压清洗机（适配小区广场）、静音吸尘器（避免扰民）、生物酶清洁剂（环保合规）。
2.2 核心清洁执行阶段（分区域标准化作业）
遵循 “先硬后软、先公后私、先粗后精” 原则，契合新建小区大面积作业需求：
2.2.1 公共区域开荒保洁流程（物业五级标准落地）
关键合规点：垃圾按成都 “可回收 / 建筑 / 有害” 三类分拣，清运单据同步提交物业备案。
2.2.2 单元室内开荒保洁流程（适配毛坯 / 精装房）
房屋类型 | 核心流程 | 长尾词对应需求 | 瑞丰特色动作 |
毛坯房 | 墙面除灰→地面凿平→垃圾清场 | 新建毛坯房开荒保洁流程 | 赠送地面防尘固化处理 |
精装房 | 家具除尘→玻璃精擦→厨卫除胶 | 精装房开荒保洁验收标准 | 用尘度仪检测，达标值≤5mg/㎡ |
2.3 验收与质保阶段（政策合规闭环）
三级验收体系
一级：保洁组自检（对照《五级服务规范 checklist》）
二级：物业联合复检（重点核查公共区域清洁度）
三级：第三方合规检测（出具《消毒达标报告》《垃圾分类合规证明》）
质保服务延伸
提供 “交付后 15 天质保期”，针对成都潮湿气候，质保期内免费处理地下室返潮霉斑。
三、天府瑞丰新建小区开荒保洁差异化优势
3.1 政策与技术双重保障
优势类别 | 具体内容 | 行业常规水平 | 适配成都需求亮点 |
政策适配 | 100% 符合物业五级服务规范 | 仅满足基础清洁要求 | 协助物业通过主管部门考评 |
团队资质 | 全员持《成都保洁服务资格证》+ 物业对接培训 | 无专项资质要求 | 懂物业流程，沟通效率提升 50% |
设备技术 | 智能尘度仪实时监测 + 环保清洁剂备案 | 传统工具作业，无监测手段 | 避免清洁残留影响业主健康 |
3.2 地域特色增值服务
针对成都新建小区共性需求，新增 3 项免费增值服务：
公共区域金属设施防锈处理（适配多雨气候）
地下室防霉涂层涂刷（降低返潮风险）
物业清洁人员实操培训（助力后期维护）
四、常见问题解答（覆盖长尾词需求）
问：成都新建小区开荒保洁如何对接开发商？
答：天府瑞丰提供 “一站式对接”：前期提交合规方案→中期驻场协调→后期出具验收报告，已服务成都 120 + 新建楼盘（如天府新区 XX 府）。
问：新建小区开荒保洁收费标准与普通小区有差异吗？
答：按物业五级标准定价：公共区域 3-4 元 /㎡，精装单元 5-7 元 /㎡，含合规检测与 15 天质保，无隐性费用。
问：开荒保洁能配合楼盘交付时间加急吗？
答：可调配 30 人以上专项团队，10 万㎡小区最快 7 天完工，同步出具《进度日报》供开发商监管。
成都天府瑞丰保洁服务有限公司创建于2014年，是一家注册的成都保洁公司，本公司是一家专业从事清洁服务为一体的服务性公司。公司多年来，成都清洁服务于成都青羊区、成华、武侯、金牛、锦江区、龙泉驿、郫都、双流、温江等各区提供开荒和保洁服务，公司拥有清洗设备和专业服务质量。
在日常保洁和家庭新装修后的开荒保洁方面，公司面对清洁行业中遇到的难处理的,比较棘手的问题时,都有独到的处理方法：比如:门框,厨房油污脸盆、卫生间污垢、水泥污垢等等都可以做到焕然一新的效果,使您的新居更加美丽舒适.
我们的服务特点：以双方认可的样板为基础互惠互助的合作原则达成协议，以客户满意为验收标准。公司对员工实行统一管理、统一形象、统一培训并注重企业的形象力。
我们以优惠的价格为广大客户提供满意的清洁服务。是一家集室内维护、户外开荒，能自如应对各类保洁任务，拥有一支专业队伍的保洁公司。我们时刻专注于您的身边，让您的意图切实地转化为现实。同时，在维护的同时，我们会根据具体情况，对您的环境进行造，为您的精神文化氛围锦上添花。您只需有一个理想，剩下的我们将帮你实现他!只需一个电话，我们就会出现在您的眼前，为您服务。您可以节省下宝贵的时间，专注于您所关注的。
成都天府瑞丰保洁服务有限公司愿长期与各界新老朋友合作，为您整洁、舒适的工作娱乐环境,让您在整洁的工作环境,能够体验到不同的保洁工作.希望我们的努力能得到您的关注与认可,欢迎提前来电咨询,洽谈业务.
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