开荒保洁合同范本 2025 版（家庭 / 商业双模板）+ 关键条款解析与风险规避指南

开荒保洁合同范本 2025 版(附下载)+ 关键条款解析与风险规避指南

一、合同核心框架与必备条款

开荒保洁合同是保障双方权益的法律依据，其核心框架需涵盖以下五大模块，结合 2025 年最新法律规范(如《民法典》第 939 条)，以下为标准条款解析：

二、2025 年最新合同范本(家庭 / 商业双版本)

以下为结合行业实践的合同模板，涵盖通用条款与场景化细节：

家庭版开荒保洁合同（简版）

甲方（委托方）：____________________

乙方（服务方）：____________________

一、服务内容

服务范围：XX 市 XX 区 XX 路 XX 号 XX 室(120㎡三室两厅)，包含：

地面：瓷砖 / 木地板除尘、水泥点铲除(使用中性清洁剂);

门窗：玻璃双面清洁、窗框轨道泥沙清扫;

厨卫：抽油烟机表面初洁、马桶水垢清除;

其他：开关面板保护膜拆除、装修垃圾清运至小区指定点(限 500 米内)。

服务标准：参考《家政服务通用要求》(GB/T 31771-2015)，验收时以白色纸巾擦拭无明显污渍为合格。

二、费用与支付

总费用：人民币 1500 元(含增值税普票);

支付方式：签订合同后支付 50% 预付款(750 元)，验收合格后 3 个工作日内支付尾款。

三、双方责任

甲方：

提供水电及临时存放清洁工具的空间;

验收前清空贵重物品，因未妥善保管导致的损失乙方不承担责任。

乙方：

安排 2 名持证保洁员，自带环保清洁剂(提供 MSDS 安全数据表);

如因操作不当损坏家具，按市场价赔偿(最高不超过合同总额的 20%)。

四、验收与争议解决

乙方完成服务后 24 小时内，甲方需组织验收;

争议协商不成，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

附件：《服务清单》《验收报告》《乙方资质文件》

下载链接：家庭版合同范本下载（PDF）

商业版开荒保洁合同（完整版）

甲方（委托方）：XX 商业管理有限公司

乙方（服务方）：XX 清洁服务集团有限公司

一、服务内容

服务范围：XX 商场 1-5 层公共区域(建筑面积 8000㎡)，包含：

地面：大理石晶面处理(使用进口 K2/K3 药剂);

墙面：乳胶漆墙面除尘(伸缩杆 + 软毛刷);

设备：电梯轿厢不锈钢镜面抛光、消防栓表面无指纹处理;

垃圾清运：每日 2 次至商场指定垃圾站(超距按 5 元 / 公里计费)。

服务标准：符合《商业场所清洁卫生规范》(DB11/T 1999-2022)，PM2.5 浓度≤50μg/m³。

二、费用与支付

总费用：人民币 80000 元(含 6% 增值税专票);

支付方式：

合同签订后支付 30% 预付款(24000 元);

完成 50% 工作量后支付 40% 进度款(32000 元);

验收合格后支付剩余 30%(24000 元)。

三、双方责任

甲方：

提供夜间作业所需的照明、门禁权限;

对乙方员工进行入场安全培训(含消防知识)。

乙方：

配备工业级吸尘器(吸力≥25Kpa)、高压水枪(压力≥150Bar);

投保雇主责任险(保额≥100 万元 / 人)，施工期间造成第三方损失由乙方承担。

四、违约责任

甲方逾期付款，每日按未付金额的 0.05% 支付违约金;

乙方未达标且整改后仍不合格，甲方有权扣除 10%-20% 服务费。

附件：《清洁设备清单》《应急预案》《保险单复印件》

下载链接：商业版合同范本下载（DOCX）

三、风险规避指南与实操建议

五维审查法

资质核验：要求乙方提供《清洁服务企业资质证书》《安全生产许可证》，商业项目需《高空作业资质》。

条款细化：明确 “玻璃双面清洁” 是否包含高层外窗(≥6 层需专业吊绳设备)。

费用透明：拆分基础服务费与附加项(如除胶剂 50 元 / 瓶、灯具拆卸 30 元 / 盏)。

验收流程：约定 “分阶段验收”(如地面→门窗→厨卫)，每阶段签字确认后再进入下一环节。

解约条款：设定 “乙方连续 2 次整改不通过，甲方有权解除合同并索赔”。

特殊场景条款补充

医院 / 实验室：增加 “使用医用级消毒剂(如含氯消毒液)、员工穿戴防护服” 条款。

工业厂房：明确 “重型设备基座油污处理(使用金刚砂喷砂)、消防管道防锈维护” 标准。

历史建筑：要求 “采用物理清洁法(如软毛刷 + 吸尘器)，禁止使用化学药剂”。

争议解决技巧

证据留存：验收时拍摄全景视频(含时间水印)，记录清洁前后对比。

律师审核：商业合同建议委托律师审查，重点关注 “不可抗力条款”“保密义务”。

快速维权：通过 12315 平台投诉(家庭纠纷)或申请支付令(商业欠款)，缩短争议解决周期。

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