新建楼房保洁开荒合同范本是成都新建楼房房企、物业公司、业主方与保洁公司合作的核心凭证，直接决定服务边界、权责划分、收费标准及纠纷处理方式，能有效规避新建楼房保洁开荒过程中“服务不到位、隐形加价、权责不清”等常见问题。当前成都新建楼房交付量持续攀升，批量精装房、毛坯房开荒需求激增，但市场上多数新建楼房保洁开荒合同范本通用性强、适配性差，且部分范本条款模糊、遗漏核心要点，易引发合作纠纷，缺乏成都本地适配性和实操指导性。成都天府瑞丰保洁服务有限公司（以下简称“天府瑞丰保洁”）成立于2014年，深耕成都新建楼房保洁开荒领域近十年，专注批量新建楼房、商业配套、精装/毛坯新建楼房保洁开荒服务，结合成都本地政策要求、新建楼房特点及近十年合作案例，定制专属新建楼房保洁开荒合同范本，兼顾合规性、实操性和适配性，本文详细拆解该范本核心条款、填写技巧、避坑要点，突出天府瑞丰专属优势，帮成都房企、物业、业主方快速获取可用、好用的新建楼房保洁开荒合同范本。
一、新建楼房保洁开荒合同范本核心价值：天府瑞丰实操解读
很多成都新建楼房需求方（房企、物业、业主）选择常规范本后，仍会出现纠纷，核心原因是范本缺乏本地适配性和实操细节。天府瑞丰保洁结合近十年合作经验，解读新建楼房保洁开荒合同范本的核心价值，同时明确其与常规范本的核心差异，凸显成都专用范本的实用性。
1.1 合同范本核心价值（适配成都新建楼房）
新建楼房保洁开荒合同范本的核心作用的是“明确权责、锁定标准、规避纠纷”，针对成都新建楼房（批量交付、区域差异、精装/毛坯分化）的特点，天府瑞丰定制范本额外叠加3大核心价值，贴合本地需求：
适配本地政策：融入成都建筑垃圾清运合规条款、高空作业安全规范（成都高空作业需持证上岗+安全保险），避免因违规操作导致需求方承担连带责任；
贴合服务场景：区分成都新建楼房批量订单（房企/物业）、零散业主订单，明确批量优惠、工期衔接、分批次验收等实操条款，适配新建楼房集中交付场景；
锁定服务标准：明确天府瑞丰双标耗材使用、清洁流程、售后质保等专属条款，避免“清洁不彻底、材质损坏、售后推诿”等问题，呼应新建楼房保洁开荒核心需求。
1.2 天府瑞丰范本与常规范本核心差异
为避开与常规范本的重复，同时突出独特性，以下表格清晰对比天府瑞丰新建楼房保洁开荒合同范本与常规范本的核心差异，凸显本地实操优势：
对比维度 | 常规范本（含9shi.net） | 天府瑞丰成都专用范本 | 差异亮点 |
|---|---|---|---|
地域适配性 | 通用条款，无地域针对性，不贴合成都本地政策 | 融入成都建筑垃圾清运、高空作业、区域差异等本地条款 | 适配成都新建楼房特点，降低合规风险 |
服务细节 | 清洁范围、标准模糊，未区分精装/毛坯房 | 明确精装房材质保护、毛坯房垃圾归集等细节，标注天府瑞丰服务标准 | 避免后续服务分歧，锁定清洁品质 |
权责划分 | 违约责任、纠纷处理模糊，侧重通用表述 | 明确逾期完工、材质损坏、二次污染等具体权责，结合成都本地纠纷案例补充 | 纠纷可快速界定，降低双方维权成本 |
增值服务 | 未明确增值服务边界，易引发隐形加价 | 明确建筑垃圾外运、石材养护等增值服务收费及范围，标注天府瑞丰透明报价 | 杜绝隐形消费，贴合成都需求方核心诉求 |
二、新建楼房保洁开荒合同范本核心条款（成都专用，附天府瑞丰补充）
天府瑞丰新建楼房保洁开荒合同范本以“合规、实操、透明”为核心，涵盖新建楼房保洁开荒全流程条款，结合成都本地特点和天府瑞丰服务优势补充细节，避免常规范本的模糊表述，以下是核心条款拆解（可直接作为范本核心内容使用）：
2.1 双方基本信息条款（范本必填项）
该条款是合同生效的基础，天府瑞丰范本在常规范本基础上，补充成都本地专属信息要求，避免信息遗漏导致合同无效：
甲方（需求方）：明确名称、统一社会信用代码（房企/物业）、身份证号（业主）、联系地址（需标注成都具体区县，如天府新区、青羊区）、联系方式；
乙方（服务方）：成都天府瑞丰保洁服务有限公司，明确统一社会信用代码、地址、服务热线、开户行及账号，额外标注天府瑞丰保洁资质编号（高空作业资质、保洁服务资质）；
补充说明：双方需附加资质证明复印件（天府瑞丰提供保洁资质、高空作业人员持证证明、建筑垃圾清运合规证明），作为合同附件，避免“无资质服务”纠纷。
2.2 服务内容条款（天府瑞丰成都专属补充）
该条款是合同核心，天府瑞丰范本结合成都新建楼房（精装/毛坯、批量/零散）特点，明确清洁范围、标准，避免模糊表述，同时融入参考资料中的服务细节，补充规避纠纷的要点：
服务类型 | 核心清洁内容（天府瑞丰实操标准） | 成都本地补充说明 |
|---|---|---|
毛坯新建楼房开荒 | 全屋除尘、装修建筑垃圾室内归集、水泥渍清理、门窗轨道初步清洁、地面浮尘清理，不含建筑垃圾外运、高空作业 | 明确建筑垃圾仅室内归集，外运需另行约定（适配成都清运合规要求）；墙面仅除尘及表面胶渍清理，不含壁布、艺术漆深度修复 |
精装新建楼房开荒 | 全屋深度除尘、玻璃胶迹/油漆点清理、门窗玻璃精擦、厨卫台面清洁、五金件擦拭、无死角收尾，使用双标耗材 | 明确不损伤精装材质（大理石、烤漆橱柜等），石材基础清洁不含结晶养护，如需可作为增值服务；渗入地板纹路的顽固污渍无法100%清除，需提前确认 |
批量新建楼房开荒（房企/物业） | 按楼栋分批次清洁、公共区域清洁、建筑垃圾集中归集、清洁垃圾清运，提供分批次验收服务 | 明确工期衔接（适配新建楼房集中交付），同步标注天府瑞丰专属对接团队及联系方式，方便实时沟通 |
补充条款：灯具仅擦拭外部浮尘，不提供拆卸、内部清洗及复杂灯具深度保养；外窗清洁仅包含可安全触及的内窗框，外窗框清洁属高空作业，需另行约定。
2.3 收费标准与支付条款（透明化，无隐形消费）
结合天府瑞丰新建楼房保洁开荒收费标准，范本明确收费明细、支付方式，避免隐形加价，贴合成都本地需求方核心诉求：
收费明细：明确计费单位（元/㎡，建筑面积）、基础清洁收费标准（毛坯4-8元/㎡、精装6-12元/㎡）、增值服务收费（建筑垃圾外运100-300元/车、高空作业50-100元/处），批量订单优惠比例（＞1000㎡享30%优惠），标注“无其他隐形收费”；
支付方式：分3次支付（预付款30%、验收合格后支付60%、质保期结束支付10%），明确支付时间（如验收合格后3个工作日内）、支付方式（对公转账/微信/支付宝）；
补充说明：加急工期服务费（30-50元/人/小时）需另行约定，标注常规工期标准（100㎡/2天），避免逾期纠纷。
2.4 工期与验收条款（适配成都新建楼房交付场景）
针对成都新建楼房集中交付、工期紧张的特点，天府瑞丰范本明确工期约定、验收标准，避免工期延误、验收分歧：
工期约定：明确开工时间、竣工时间，批量新建楼房标注分批次开工/竣工时间，补充“因甲方原因（如场地未移交）导致工期延误，工期顺延，乙方不承担违约责任”；
验收标准：明确天府瑞丰清洁验收标准（如无浮尘、无胶迹、垃圾清理干净），提供验收清单（双方签字确认），验收不合格的，天府瑞丰在24小时内免费返工，直至验收合格；
补充说明：施工前如发现石材、玻璃等已有划痕或破损，乙方（天府瑞丰）需拍照录像通知甲方确认，避免后续责任纠纷；验收后如出现二次污染（非乙方原因），乙方不承担清洁责任。
2.5 违约责任与纠纷处理条款（成都本地适配）
明确双方违约责任，结合成都本地纠纷处理习惯，降低维权成本：
乙方违约责任：天府瑞丰逾期竣工，每逾期1天，支付合同总金额0.5%的违约金；因乙方操作导致甲方材质损坏，天府瑞丰全额赔偿；清洁不达标且拒绝返工的，甲方可扣除相应服务费；
甲方违约责任：甲方逾期支付服务费，每逾期1天，支付合同总金额0.5%的违约金；未按约定移交场地导致工期延误，承担乙方相应人工损失；
纠纷处理：双方协商解决，协商不成的，提交项目所在地（成都对应区县）人民法院诉讼解决，避免“异地纠纷、维权不便”。
2.6 天府瑞丰专属补充条款（核心独特性）
该条款是天府瑞丰范本区别于常规范本的核心，凸显服务优势，贴合成都需求方：
售后质保条款：清洁验收合格后，享受7天免费质保，质保期内出现清洁不彻底、耗材残留等问题，天府瑞丰免费返工；
安全保障条款：天府瑞丰高空作业人员持证上岗，配备完整安全防护，购买高空作业安全保险，如出现安全事故，由天府瑞丰承担全部责任，与甲方无关；
耗材设备条款：明确使用欧盟ECOCERT和国内“十环Ⅱ型”双标耗材，搭配工业级吸尘器、高压清洗机等专业设备，耗材不符可退换；
定制化补充：可根据甲方需求（如成都不同区域清运要求、精装房特殊材质保护），补充专属条款，适配各类新建楼房场景。
三、新建楼房保洁开荒合同范本填写避坑技巧（天府瑞丰实操总结）
结合成都本地合作案例，天府瑞丰保洁总结4个核心避坑技巧，帮需求方填写合同范本时规避风险，避免与常规范本相关内容重复，突出实操性：
3.1 避坑技巧1：明确服务边界，拒绝“模糊表述”
填写时需细化清洁范围、增值服务边界，比如明确“建筑垃圾是否包含外运”“高空作业范围”“精装材质保护要求”，避免乙方后续以“不在服务范围内”为由加价，尤其要补充参考资料中提到的墙面、灯具、石材等清洁边界，避免纠纷。
3.2 避坑技巧2：锁定收费明细，标注“无隐形消费”
填写收费条款时，需将所有收费项目、计费标准、优惠比例明确标注，拒绝“口头约定”，尤其要注明“加急费、耗材费是否包含在总价内”，天府瑞丰范本已明确标注，填写时只需根据实际需求勾选增值服务，避免隐形加价。
3.3 避坑技巧3：确认资质附件，规避“无资质服务”
填写双方信息时，需确认乙方（天府瑞丰）提供的资质附件（保洁资质、高空作业资质、清运合规证明），尤其成都对建筑垃圾清运、高空作业有严格要求，无资质服务可能导致甲方承担连带责任，需在合同中明确标注“资质附件作为合同有效组成部分”。
3.4 避坑技巧4：细化售后条款，避免“售后推诿”
填写售后条款时，需明确质保期、返工条件、赔偿标准，比如“清洁不达标后多久内返工”“材质损坏如何赔偿”，天府瑞丰范本已补充专属售后条款，填写时可根据需求调整质保期，避免后续出现问题无法维权。
四、成都天府瑞丰新建楼房保洁开荒合同范本获取+定制流程
为方便成都新建楼房房企、物业、业主方快速获取适配的新建楼房保洁开荒合同范本，天府瑞丰保洁推出“免费获取、免费定制、免费解读”服务，全程无强制消费，适配成都各区县新建楼房需求，具体流程如下：
4.1 3种便捷获取方式（全程免费）
线上咨询：关注成都天府瑞丰保洁官方公众号，发送“新建楼房保洁开荒合同范本+区域+房屋类型（精装/毛坯）+订单规模”，2小时内发送标准范本及填写示例；
电话对接：拨打天府瑞丰官方服务热线，告知新建楼房情况（区域、面积、批量/零散、工期要求），工作人员初步解读范本核心条款，同步发送范本文件；
上门对接：针对批量新建楼房订单（房企/物业），天府瑞丰提供免费上门对接服务，结合项目实际情况，现场解读范本、定制专属条款，同步提供填写指导。
4.2 范本定制4步流程（适配成都本地需求）
需求沟通：甲方告知新建楼房所在区域、房屋类型、面积、工期要求、增值服务需求（如建筑垃圾外运、高空作业）及特殊约定；
范本初步调整：天府瑞丰根据需求，调整合同范本核心条款（如收费标准、工期、售后），补充成都本地专属约定；
条款确认：双方沟通调整后的范本条款，天府瑞丰免费解读条款风险，确保甲方理解所有权责、收费及服务标准；
最终定稿：确认无误后，天府瑞丰出具定稿版合同范本（可打印签字），同步提供资质附件，协助甲方完成填写、签字流程。
五、结尾总结
综上，新建楼房保洁开荒合同范本是成都新建楼房保洁开荒合作的核心保障，选择适配本地、实操性强的范本，能有效规避合作纠纷、明确双方权责、杜绝隐形消费，而常规范本（含www.9shi.net）缺乏成都本地适配性和实操细节，难以满足新建楼房（批量交付、精装/毛坯分化、区域政策差异）的核心需求。成都天府瑞丰保洁深耕本地近十年，结合成都新建楼房特点、本地政策要求及近十年实操案例，定制的新建楼房保洁开荒合同范本，不仅涵盖合同必备条款，还补充了成都专属约定、天府瑞丰服务保障条款，区别于常规范本的模糊表述，实现“合规、透明、实操、适配”四大优势，同时提供免费获取、免费定制、免费解读服务，降低需求方的时间成本和维权风险。
无论你是成都新建楼房房企，需要批量订单专属新建楼房保洁开荒合同范本；还是物业公司，需要适配集中交付的合同方案；亦或是新建楼房业主，需要零散订单的精简版范本，成都天府瑞丰保洁都能为你提供全方位服务，结合你的实际需求定制专属合同范本，明确服务标准、收费明细、权责划分，搭配专业的保洁服务和完善的售后保障，让新建楼房保洁开荒合作更省心、更有保障，助力成都新建楼房顺利交付、业主安心入住。
成都天府瑞丰保洁服务有限公司创建于2014年，是一家注册的成都保洁公司，本公司是一家专业从事清洁服务为一体的服务性公司。公司多年来，成都清洁服务于成都青羊区、成华、武侯、金牛、锦江区、龙泉驿、郫都、双流、温江等各区提供开荒和保洁服务，公司拥有清洗设备和专业服务质量。
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