一、家里开荒保洁工作流程的核心：先规划再动手，防损比清洁更重要
新房装修残留的水泥块、乳胶漆点，老房翻新的墙面浮灰，若按错误顺序清洁，不仅效率低下，更易损伤岩板、实木等贵重材质。成都天府瑞丰基于 18 万 + 本地服务数据发现：遵循 “从上到下、先粗后精、分材适配” 的标准化流程，能将清洁损耗率降至 0.3% 以下，这正是家里开荒保洁工作流程的核心逻辑。科学的流程设计，既是高效清洁的前提，更是保护装修成果的关键。
二、开荒保洁前期准备流程：天府瑞丰 “3 查 2 备” 启动标准
正式清洁前的准备工作决定整体效率，天府瑞丰的 “3 查 2 备” 流程已通过 ISO 服务认证：
2.1 现场 3 项勘察（耗时 15 分钟，规避后期纠纷）
材质核查：标记全屋材质（实木地板 / 岩板 / 乳胶漆墙面等），重点标注易碎品（如艺术玻璃）及隐蔽区域（如吊顶灯带）；
隐患排查：检查水电通断（避免清洁时短路）、墙面空鼓（老房重点）、五金件完好度（如水龙头是否漏水）；
需求确认：与业主明确特殊要求（如保留装修余料、重点清洁厨卫），同步签署《防损确认单》。
2.2 工具物料 2 级备置（分场景适配，拒绝混用）
类别 | 天府瑞丰标准配置 | 适配场景 | 避坑提醒 |
清洁工具 | 大功率吸尘器（配扁吸嘴）、分色抹布（红 / 蓝 / 绿）、无划痕铲刀、定制三角刷、玻璃刮 | 全屋通用 | 铲刀刃口需裹软布，防止刮伤石材 |
专用药剂 | 生物酶除胶剂、中性全能水、柠檬酸溶液、木质养护蜡 | 胶渍 / 水泥渍 / 实木养护 | 强酸剂禁用（腐蚀成都常见的大理石台面） |
防护物料 | 地面保护膜、家具防尘罩、电工胶布 | 已安装家具 / 电器 / 插座 | 插座需贴防水胶布，适配成都潮湿气候 |
三、核心清洁 7 步流程：天府瑞丰标准化操作手册（附时间分配）
以下流程按 “吊顶→墙面→家具→厨卫→地面→细节→养护” 顺序推进，适配成都新房、老房各类场景：
流程节点 | 操作要点 | 工具选择 | 耗时占比 | 防损关键 |
1. 吊顶除尘 | 先铲大块石灰渣，再用吸尘器毛刷头吸缝隙灰，最后用微纤维布擦灯带 | 伸缩杆 + 吸尘器 + 干抹布 | 10% | 灯带区域禁用湿抹布，防短路 |
2. 墙面清洁 | 乳胶漆墙面用静电除尘纸轻擦；瓷砖墙面用毛刷扫灰，再蘸中性剂擦拭 | 静电除尘纸 + 硬毛刷 | 15% | 老房疏松墙面干擦优先，含水率≤12% |
3. 家具 / 柜体 | 先拆保护膜，吸尘器吸内部灰，再用湿干毛巾交替擦柜体表面 | 吸尘器 + 超细纤维布 | 20% | 实木柜体避免直接喷水，用半干布擦拭 |
4. 厨房攻坚 | 灶台乳胶漆点用 70℃热水软化，水槽胶痕涂除胶剂，瓷砖缝用三角刷清垢 | 生物酶除胶剂 + 定制三角刷 | 20% | 不锈钢水槽禁用钢丝球，用纳米海绵 |
5. 卫生间处理 | 地面水泥渍敷柠檬酸溶液，淋浴房玻璃用玻璃刮除污，地漏灌疏通剂 | 玻璃刮 + 圆角铲刀 + 疏通剂 | 15% | 打胶处涂防霉膏，适配成都回南天 |
6. 地面清洁 | 先铲胶渍，再用洗地机干湿两用清洁，最后用吸水毛巾收尾 | 无划痕铲刀 + 洗地机 + 吸水毛巾 | 15% | 实木地板清洁后立即涂养护蜡 |
7. 细节收尾 | 擦拭开关面板（断电操作）、窗槽刷灰、踢脚线补擦 | 小毛刷 + 电工胶布 + 干抹布 | 5% | 插座用干布蘸酒精擦拭，防触电 |
四、分场景流程差异：新房 VS 老房开荒的关键区别
成都天府瑞丰针对本地房屋特点，优化出差异化流程：
4.1 新房开荒（重点：除胶除渍）
额外流程：门窗保护膜撕除后，用除胶剂处理残留胶痕（常规流程无此步骤）；
特殊工具：玻璃防雾剂（清洁后喷涂，减少成都潮湿天气的水渍残留）；
耗时参考：100㎡新房约 4-5 小时（按 7 步流程操作）。
4.2 老房翻新开荒（重点：墙面保护 + 防潮）
前置流程：先检测墙面空鼓，用美纹纸贴住松动墙皮边缘（避免清洁时脱落）；
核心差异：墙面清洁用 “干擦 + 局部湿补” 替代全屋湿擦，减少墙皮受损；
收尾强化：地面铺防潮膜（老房地面返潮率高，延长装修寿命）。
五、流程收尾与验收：天府瑞丰 “5 项达标” 标准
家里开荒保洁工作流程的闭环离不开规范验收，以下 5 项标准需逐一确认：
无可见污渍：水泥渍、胶痕、漆点彻底清除，瓷砖缝隙无灰块；
材质无损：石材无划痕、实木无变形、墙面无掉皮；
无卫生死角：窗槽、地漏、柜体角落无灰尘堆积；
工具归位：清洁垃圾分类清运至小区指定点，工具撤离现场；
养护到位：实木 / 不锈钢材质已做保养，厨卫已做防霉处理。
六、总结：标准化流程让家里开荒保洁少走 90% 弯路
家里开荒保洁工作流程的科学性，直接决定清洁效率与装修保护效果。遵循成都天府瑞丰的 “前期勘察 - 7 步清洁 - 分场景适配 - 规范验收” 闭环流程，既能搞定新房重污，又能应对老房翻新难题，更能适配本地潮湿气候的特殊需求。若想省心高效，可预约天府瑞丰 “流程可视化服务”—— 全程同步清洁步骤，验收符合 5 项标准再付款，让开荒保洁既专业又安心。
成都天府瑞丰保洁服务有限公司创建于2014年，是一家注册的成都保洁公司，本公司是一家专业从事清洁服务为一体的服务性公司。公司多年来，成都清洁服务于成都青羊区、成华、武侯、金牛、锦江区、龙泉驿、郫都、双流、温江等各区提供开荒和保洁服务，公司拥有清洗设备和专业服务质量。
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