一、新家开荒保洁前置：2 步规划奠定高效基础（天府瑞丰特色流程）
盲目开工易导致 30% 返工率，天府瑞丰基于 2000 + 成都新房案例，建立 “勘测 - 筹备” 双前置体系，适配本地多灰、潮湿气候特点：
1. 免费上门勘测（1 小时定制方案）
区别于行业 “按面积报价”，勘测师携带专业设备完成 3 大核心动作：
材质建档：检测木地板含水率、瓷砖釉面硬度，标注 “实木 / 岩板 / 玻璃” 等特殊材质养护要求；
污染评级：按 “轻（精装房浮尘）/ 中（简装乳胶漆残留）/ 重（老房水泥块堆积）” 分级，制定针对性方案；
路线设计：规划 “顺时针环形作业路线”，120㎡房可减少 1 小时折返时间。
2. 工具药剂筹备（拒绝通用化配置）
根据勘测结果配备专属物料，100㎡新房标准配置如下：
工具类型 | 天府瑞丰标配清单 | 成都场景适配理由 |
除尘工具 | 1.8 米伸缩杆静电掸、工业吸尘器（2000W） | 应对成都多灰气候，强力吸除吊顶粉尘 |
剥离工具 | 60° 角塑料铲刀、纳米海绵 | 避免刮伤瓷砖 / 玻璃，适配精装房需求 |
药剂耗材 | 中性除胶剂、瓷砖防油剂、实木养护蜡 | 防潮防霉，适配回潮天与川菜厨房 |
二、新家开荒保洁核心步骤：6 阶段标准化操作（适配成都户型）
遵循 “从上到下、先干后湿、先溶解后剥离” 原则，每个阶段均有明确时间标准与本地技巧：
1. 建筑垃圾清整（0.5 小时 / 100㎡）
分类清运：协助区分可回收废品（如废钢材）与建筑垃圾，废品可抵 20%-30% 清运费；
大型垃圾处理：用专用撬棍拆分水泥块，搬运时铺设防护垫防地面刮伤；
隐患排查：清理过程中标记裸露电线、松动瓷砖等安全隐患，同步告知业主。
2. 全域除尘（1 小时 / 100㎡）
高空除尘：伸缩杆静电掸扫吊顶→灯具缝隙吸尘→空调风口拆卸清洁（重点处理成都灰尘堆积区）；
立面处理：微纤维布擦墙面→开关面板酒精消毒→门框胶渍用除胶剂点涂剥离；
柜体预处理：打开柜门通风，用吸尘器吸除内部粉尘，贴防尘膜保护。
3. 重污染区域深度清洁（2 小时 / 100㎡）
针对厨房、卫生间等重灾区，采用 “化学溶解 + 物理剥离” 组合方案，适配成都家居特点：
区域 | 天府瑞丰标准化步骤 | 本地适配技巧（川菜 / 回潮天） |
厨房 | 草酸液喷水泥渍→纳米海绵刷→不锈钢抛光 | 抛光后涂防油膜，抵御重油烟附着 |
卫生间 | 除垢剂泡水泥块→高压水枪冲缝→喷防霉剂 | 玻璃胶缝重点涂防霉剂，适配回潮天 |
阳台 | 落地窗玻璃刮洗→轨道除沙→地漏滤网安装 | 高层阳台配吸盘安全绳，持证人员操作 |
4. 玻璃与门窗精护（1 小时 / 100㎡）
玻璃清洁：干布擦除沙粒→玻璃剂均匀涂抹→竖刮收边，顽固涂料点用塑料铲刀轻刮；
门窗养护：铝合金窗框用中性清洁剂擦拭→合页注润滑油→密封条检查（破损及时提醒更换）；
细节处理：窗台缝隙用三角刷吸尘，玻璃边角用鹿皮巾擦除水痕。
5. 地面精细清洁（1.5 小时 / 100㎡）
分材质定制流程，避免损伤装修成果：
瓷砖地面：除蜡剂擦拭 2 遍→塑料铲刀刮除胶渍→三角刷清缝→刮水器除积水；
实木地板：吸尘器吸缝→半干拖把（含水率＜20%）顺纹擦拭→涂防水养护蜡；
岩板地面：中性石材剂擦拭→竹制刮板清污→麂皮布抛光增亮。
6. 死角收尾与复原（0.5 小时 / 100㎡）
隐蔽区域：柜底、床底用负压吸尘器斜 45° 吸尘，无需挪动柜体；
设施复位：拆除防尘膜、防水罩，调试柜门抽屉确保顺畅；
垃圾清运：分类打包垃圾，三环内免费清运 1 车（超出按 200 元 / 车收费）。
三、验收与衔接：新家开荒的收尾关键（天府瑞丰专属保障）
1. 48 项标准化验收（杜绝 “表面干净”）
验收师手持强光手电与验收清单，重点核查 3 大维度：
可视标准：玻璃无水痕、地面无胶点、墙面无浮尘；
触感标准：手摸柜体顶部 / 踢脚线无积灰，实木地板无黏腻感；
功能标准：地漏排水顺畅、门窗开合无阻、电器风口无粉尘。
2. 开荒后衔接服务（15 天黄金养护期）
多数家庭忽视此阶段导致污渍固化，瑞丰提供 3 项免费服务：
基础除尘：清除开荒后残留浮尘，重点清洁空调风口、柜体顶部；
材质复查：检测木地板含水率、瓷砖缝隙清洁度，更新《家庭清洁档案》；
养护指导：给出日常维护建议（如厨房 3 天擦一次灶台，卫生间回潮天每日拖干）。
四、避坑指南：新家开荒保洁步骤别踩这些雷（天府瑞丰经验总结）
顺序错误：先擦地后除尘→地面二次污染，需按 “从上到下” 流程操作；
工具误用：用钢丝球擦瓷砖→留下划痕，天府瑞丰全程用纳米海绵 / 塑料铲刀；
药剂滥用：强酸剂清洁卫生间→腐蚀管件，标配中性药剂适配各类材质；
验收疏漏：忽视柜底 / 床底→遗留粉尘，瑞丰 48 项清单覆盖隐蔽区域。
结语
新家开荒保洁步骤的核心在于 “科学规划 + 标准操作 + 本地适配”。成都天府瑞丰从免费勘测到 48 项验收的全流程服务，将每一步操作量化为标准，既解决装修后水泥渍、乳胶漆残留等顽固问题，又适配本地多灰、回潮的气候特点。无论是精装房、简装房还是老房翻新，遵循这套标准化步骤，能让新家清洁更高效、养护更省心，为后续居住奠定洁净基础。
成都天府瑞丰保洁服务有限公司创建于2014年，是一家注册的成都保洁公司，本公司是一家专业从事清洁服务为一体的服务性公司。公司多年来，成都清洁服务于成都青羊区、成华、武侯、金牛、锦江区、龙泉驿、郫都、双流、温江等各区提供开荒和保洁服务，公司拥有清洗设备和专业服务质量。
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