开荒保洁做哪些项目?天府瑞丰成都全项目清单(附场景化方案)

一、开荒保洁基础必做项目：4 大核心模块无遗漏

新房装修后，“开荒保洁做哪些项目” 是成都业主的首要疑问。天府瑞丰基于 2000 + 本地服务案例，将基础项目拆解为 “前置清废 - 全域除尘 - 重区攻坚 - 细节收尾” 四大模块，每个模块均包含明确服务节点：

（一）前置清废：开荒保洁的 “打底工程”

此阶段为后续清洁扫清障碍，是专业服务与游击队的核心差异点之一：

1. 建筑垃圾分理：

• 常规操作：仅清理可见水泥块、板材余料；

• 天府升级：按 “可回收 / 不可回收” 分类堆放，三环内免费清运（废品可抵清运费），拆除地面保护膜时同步检查瓷砖完整性；

1. 表面预处理：

• 用塑料铲刀清除门窗、台面的固化胶点、油漆点（禁用钢丝球防刮伤）；

• 对裸露的智能马桶、烤漆柜贴食品级防尘膜，地漏套防护网防堵塞。

（二）全域除尘：从上到下无死角

遵循 “先干后湿” 原则，天府瑞丰采用 “三级除尘法”，避免二次污染：

（三）重区攻坚：厨卫 + 玻璃专项清洁

针对污染最严重的区域制定专项方案，适配成都潮湿气候导致的顽固污渍：

1. 厨房清洁：

• 瓷砖墙面：草酸稀释液（1:10）泡软水泥渍，纳米海绵顺缝刷洗，不锈钢管件用专用光亮剂抛光；

• 灶台台面：岩板用麂皮布抛光，石英石用中性剂擦拭，避免强酸腐蚀；

1. 卫生间清洁：

• 墙面地面：除垢剂浸泡 10 分钟除水泥块，高压水枪冲缝隙，最后喷防霉剂养护；

• 洁具处理：马桶 S 弯用生物降解剂疏通，花洒用白醋泡洗除水垢；

1. 玻璃清洁：

• 流程：先干布擦除沙粒→喷玻璃剂→刮水器竖刮→鱼鳞布收边，高层外窗配安全绳作业；

• 天府技巧：玻璃胶渍用专用除胶铲刀 45° 角轻刮，避免划痕。

（四）细节收尾：地面处理 + 功能核查

1. 地面清洁分材质操作：

| 地面材质 | 清洁步骤 | 养护要点 |

|----------------|-----------------------------------|---------------------------|

| 瓷砖 / 大理石 | 除蜡剂擦 2 遍→刮水器清积水→缝隙刷除垢 | 中性剂养护，防返碱 |

| 实木地板 | 干吸→半干拖把顺纹擦→涂防水养护剂 | 禁用清水冲洗，适配成都回潮气候 |

| 复合地板 | 吸尘器吸缝→中性清洁剂擦拭→干布擦干 | 避免药剂渗透接缝 |

1. 功能核查项目：

• 测试地漏排水是否顺畅，管道有无堵塞；

• 检查电路插座有无粉尘堆积，柜门推拉是否顺畅；

• 清除全屋防护膜，整理清洁工具并带走所有垃圾。

二、场景化专项项目：天府瑞丰适配成都需求的特色服务

不同装修场景需针对性增加项目，避免 “一刀切” 清洁导致的损伤或遗漏：

（一）老房翻新开荒：3 大必加项目

老房因装修遗留问题多，需额外强化以下服务：

1. 墙面修复预处理：热风机软化乳胶漆残留→塑料铲刀轻刮→墙面补腻子痕迹打磨（避免损伤老墙基层）；

1. 瓷砖返碱处理：草酸稀释液湿敷瓷砖缝隙 30 分钟→钢丝棉轻擦→清水冲净后涂防碱剂；

1. 管道疏通专项：拆除老旧地漏芯→管道疏通器清水泥块→更换防臭地漏（含 3 年质保）。

（二）精装房开荒：材质保护优先项目

针对名贵材质多的特点，增加 4 项养护型项目：

1. 岩板背景墙：专用纳米海绵清洁后涂防护膜，防酸雨侵蚀；

1. 实木踢脚线：中性清洁剂擦拭后涂木蜡油，增强防潮性；

1. 智能设备清洁：用酒精棉片擦拭开关面板，避免液体渗入；

1. 全屋石材养护：大理石地面抛光打蜡，提升光泽度。

（三）别墅 / 复式开荒：高空与分层项目

1. 高空作业专项：阳台外沿、露台玻璃用 “安全绳 + 吸盘平台” 清洁，高空作业员持特种作业证上岗；

1. 分层清洁管理：按 “顶楼→一楼→地下室” 顺序作业，地下室额外做除湿除尘（工业除湿机配合吸尘）；

1. 设备深度清洁：中央空调风口拆卸清洗，壁炉内部除尘，酒柜恒温层清洁养护。

三、增值服务项目：按需选择的精细化升级

天府瑞丰提供明码标价的增值项目，满足高品质需求：

1. 材质养护类：实木地板打蜡 22 元 /㎡，瓷砖美缝 19 元 /㎡，石材晶面处理 35 元 /㎡；

1. 设备清洁类：油烟机内部拆洗 300 元 / 台，净水器滤芯更换辅助 100 元 / 次；

1. 消毒杀菌类：全屋紫外线消毒 2 元 /㎡，卫生间防霉处理 80 元 / 间（适配成都潮湿环境）。

四、避坑指南：警惕 “缩水项目”，认准天府瑞丰标准

1. 核对项目清单：避免游击队漏做 “高空除尘、管道疏通、材质养护” 等隐性项目，天府瑞丰签约前出具 48 项项目清单；

1. 检查工具适配：拒绝 “一布一桶” 操作，要求配备工业吸尘器、塑料铲刀等专业工具（可查天府瑞丰设备维保记录）；

1. 确认验收标准：按 “3 米外玻璃无水印、白纸巾擦地面无灰痕、柜体推拉无卡顿” 验收，天府瑞丰支持 24 小时返工。

开荒保洁做哪些项目？答案需兼顾基础全覆盖与场景适配性。天府瑞丰从基础清废到特色增值，从材质保护到售后保障，形成全链条项目体系，既避开常规清洁的遗漏与损伤，又适配成都老房多、潮湿气候等本地特点，让每个项目都落到 “清洁 + 养护” 的实处。

成都天府瑞丰保洁服务有限公司创建于2014年，是一家注册的成都保洁公司，本公司是一家专业从事清洁服务为一体的服务性公司。公司多年来，成都清洁服务于成都青羊区、成华、武侯、金牛、锦江区、龙泉驿、郫都、双流、温江等各区提供开荒和保洁服务，公司拥有清洗设备和专业服务质量。

在日常保洁和家庭新装修后的开荒保洁方面，公司面对清洁行业中遇到的难处理的,比较棘手的问题时,都有独到的处理方法：比如:门框,厨房油污脸盆、卫生间污垢、水泥污垢等等都可以做到焕然一新的效果,使您的新居更加美丽舒适.

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