成都小区开荒保洁合同范本|天府瑞丰专用版(附避坑条款与签署指南)

一、小区开荒保洁合同范本的核心价值--为何专业范本能规避 80% 纠纷？

小区开荒保洁合同范本是界定双方权责的 “法律盾牌”，成都天府瑞丰保洁数据显示：使用通用范本的项目纠纷率达 32%，而定制化范本能将纠纷率降至 5%。专业范本不仅明确服务范围与费用，更能提前规避老小区墙面损伤、高层作业安全、成都扬尘管控违规等本地化风险，是业主与保洁公司的双重保障。

二、天府瑞丰标准版小区开荒保洁合同范本核心条款（分模块拆解）

2.1 服务范围界定条款（附场景化清单）

合同需精准标注服务边界，避免 “清洁不彻底” 纠纷，天府瑞丰范本按 “公共区域 + 住宅单元” 双维度细化：

2.2 费用结算与加价约定条款（杜绝隐形消费）

天府瑞丰范本通过 “基础费 + 特殊项” 拆分，明确所有收费节点：

1. 基础费用计算

按实测面积计费，标注 “房产证面积为基准，赠送面积按 70% 核算”，示例：

精开荒服务：12 元 /㎡×100㎡=1200 元（含玻璃双面清洁 + 五金养护）

1. 特殊情况加价清单（需双方签字确认）

| 加价项目 | 收费标准 | 合同必备备注 | 避坑提示 |

| 老小区墙面加固预处理 | 10 元 /㎡ | 仅限空鼓区域，需附现场照片作为附件 | 避免 “全房加价” 陷阱 |

| 高层高空作业（5 层以上） | 30 元 /㎡ | 需提供《高空作业证》复印件备案 | 明确安全责任归属 |

| 24 小时加急服务 | 基础费 ×1.3 倍 | 需提前 48 小时预约，增派团队人数标注 | 杜绝临时加价 |

1. 结算方式约定

“预付 30% 定金（签约当日）→ 验收合格付 65% → 7 天质保期满付 5%”，标注 “付款后提供增值税普通发票，明细与合同一致”。

2.3 权责划分与风险规避条款（核心避坑点）

• 乙方（天府瑞丰）核心责任：

1. 
   

1. 人员资质：高空作业员持双证上岗，消杀人员经培训考核合格，证件复印件附合同后

1. 
   

1. 工具保障：自备工业级 HEPA 吸尘器、中性清洁剂等设备，工具损耗自行承担

1. 
   

1. 安全承诺：作业中造成的材质损伤（如石材腐蚀），48 小时内免费修复或赔偿

• 甲方（业主 / 物业）核心责任：

1. 
   

1. 提供作业便利：提前协调物业开放清运通道，告知墙面空鼓、管道老化等隐患

1. 
   

1. 及时验收：作业完成后 24 小时内组织验收，逾期未验视为合格

2.4 质保与违约责任条款（天府瑞丰特色）

1. 质保服务：验收合格后享 7 天质保，出现扬尘、污渍复发等问题，天府瑞丰 24 小时内免费返工

1. 乙方违约：未按合同完成服务（如漏清洁柜底），按未完成项费用的 2 倍赔付

1. 甲方违约：逾期付款每日按未付金额的 0.5‰支付违约金，无故终止合同需赔基础费的 20%

三、天府瑞丰合同签署与履约流程（附可视化指南）

3.1 签署前 3 大核查步骤

1. 资质核验：要求天府瑞丰提供《营业执照》《保洁服务资质证》，确认经营范围含 “高空作业”“消杀服务”

1. 条款确认：重点核查 “特殊加价项”“质保期限”“赔偿标准”，老小区需补充 “墙面加固专项约定”

1. 附件齐全：需同步签署《现场勘查清单》（标注材质类型、隐患区域）《工具设备确认单》，作为合同补充文件

3.2 履约全流程合同衔接机制

四、成都小区开荒合同常见坑点与天府瑞丰解决方案

五、天府瑞丰合同签署后增值服务

1. 文件管理：提供电子合同 + 纸质合同双版本，同步上传至公众号 “合同查询” 端口

1. 履约跟踪：作业期间每日发送《服务日报》（含现场照片、进度说明）

1. 售后衔接：质保期满赠送《成都家庭保洁养护手册》，合同客户享日常保洁 8 折优惠

六、结语

成都天府瑞丰保洁的小区开荒保洁合同范本，以 “本地化条款 + 风险预判 + 全流程衔接” 打破通用范本的局限性。从老小区墙面加固的专项约定，到成都扬尘管控的合规条款，从费用透明化到质保可视化，每一条款均源于 12 年实操经验。如需获取可编辑版范本或定制专属合同，可拨打天府瑞丰 24 小时热线，享成都市区 1 小时勘查与条款解读服务。

成都天府瑞丰保洁服务有限公司创建于2014年，是一家注册的成都保洁公司，本公司是一家专业从事清洁服务为一体的服务性公司。公司多年来，成都清洁服务于成都青羊区、成华、武侯、金牛、锦江区、龙泉驿、郫都、双流、温江等各区提供开荒和保洁服务，公司拥有清洗设备和专业服务质量。

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