一、打破认知误区：专业开荒不止 “扫灰擦窗”
多数业主以为新房保洁开荒只是简单清理垃圾，实则新房保洁开荒做些什么直接决定装修成果的留存。成都天府瑞丰保洁服务本地 12 年，发现 60% 的装修损伤源于 “粗放式开荒”—— 用钢丝球刮瓷砖、强酸剂除胶，最终花数千元修复。瑞丰的核心解决方案是 “预开荒 - 正式开荒 - 收尾清洁” 三级递进流程，将 120 项操作标准落地到每一个细节，服务过天府公园城、麓湖等高端社区 2000 + 业主。
二、新房保洁开荒核心流程：天府瑞丰三级操作明细
2.1 分阶段操作清单（附工具与标准）
清洁阶段 | 具体操作内容 | 瑞丰专属工具 / 药剂 | 验收标准 | 对应长尾词 |
预开荒期 | 1. 分类清运建筑垃圾（可回收 / 不可回收）2. 地面水泥块用溶解剂软化后铲除3. 墙面乳胶漆点、胶痕预处理4. 地漏疏通防堵塞 | 水泥溶解剂（pH13 强碱性）、塑料铲、分类垃圾袋 | 无直径＞5mm 固体残渣，地漏排水顺畅 | 新房预开荒具体项目 |
正式开荒期 | 1. 天花板 / 吊顶静电除尘（含灯具缝隙）2. 玻璃 8 步清洁（除胶→喷淋→刮洗→抛光）3. 厨房瓷砖去胶 + 灶台除垢4. 卫生间水垢清除 + 洁具消毒5. 地面深度吸尘 + 顽固污渍处理 | 1.8 米静电掸、鱼鳞布（200T 密度）、医用松节油、柠檬酸溶液 | 玻璃无水印，瓷砖缝隙无胶痕，洁具无异味 | 新房开荒玻璃清洁方法 |
收尾清洁期 | 1. 窗槽 / 踢脚线缝隙用三角刷清灰2. 开关面板 / 门把手抛光3. 家具安装区防尘覆盖4. 全屋地面拖拭收光 | 60° 三角缝隙刷、纳米海绵、防尘保护膜 | 缝隙无可见粉尘，手摸无黏腻感 | 新房开荒收尾清洁要点 |
2.2 成都气候适配操作（行业稀缺项）
回南天应对：3-4 月正式开荒时，玻璃清洁改用 “先干擦除胶 + 后湿擦抛光”，避免水痕残留，瑞丰专用鱼鳞布比普通抹布减少 80% 水痕
梅雨季节防潮：卫生间清洁后增涂防霉剂，厨房台面用干布反复收光，降低湿度＞70% 时的发霉风险
秋冬防霾加固：收尾阶段用静电掸二次除尘，赠送门窗密封条（适配雾霾频发时段）
三、重点区域开荒专攻：天府瑞丰场景化方案
3.1 全屋 8 大区域核心操作
厨房重油污区：
油烟机滤网用烧碱热水浸泡 30 分钟（戴丁腈手套防护），再用纳米海绵擦除油污
台面胶印用风油精 + 保鲜膜密封过夜，次日轻刮即可清除
瓷砖缝隙用五洁粉 + 旧牙刷顺纹路刷洗，避免美缝脱落
卫生间水垢区：
淋浴房玻璃喷 10% 柠檬酸溶液，静置 10 分钟后用硅胶刮子清理
马桶内壁倒含氯漂白剂闷 1 小时，再用软刷清洁，避免釉面损伤
玻璃精细区：
高层外窗需持证技师系安全带操作，用稀料点涂胶痕，再用玻璃刮子按 “S 型” 刮洗，确保无死角
3.2 不同房屋类型操作差异
房屋类型 | 操作重点 | 瑞丰特色服务 | 普通清洁队常见问题 |
精装房 | 定制家具保护（贴防尘膜）、乳胶漆墙面干擦 | 用 PH 试纸测墙面湿度，达标再清洁 | 用湿抹布擦未干透墙面，导致乳胶漆脱落 |
清水房 | 地面砂砾彻底清除、墙面空鼓排查 | 提前标记需修补墙面，同步反馈装修队 | 跳过空鼓排查，铺地板后压裂地面 |
别墅 / 叠拼 | 庭院地面冲洗、阁楼除尘、高空外墙清洁 | 室内外分区作业，避开雨天户外清洁 | 全屋同步清洁，庭院污水污染室内 |
四、开荒避坑指南：这些操作绝对不能做！
根据瑞丰售后数据，以下 4 类错误操作占损伤投诉的 72%，专业服务会坚决规避：
禁用钢丝球 / 美工刀硬刮：水泥渍需用溶解剂软化，硬刮会划伤瓷砖、玻璃（瑞丰用塑料铲 + 橡胶刮板）
忌混合清洁剂：洁厕灵 + 84 消毒液会产生剧毒氯气，瑞丰全程用单一环保药剂，避免化学反应
不跳过防护措施：清洁时必须戴护目镜（防液体飞溅）、防滑胶鞋（防化学剂腐蚀），瑞丰标配防护装备
拒绝 “一刀切” 工具：实木地板禁用蒸汽拖把（高温损伤漆膜），瑞丰用干擦 + 固体蜡养护模式
五、瑞丰开荒全流程保障：从勘察到验收
免费上门勘察：提前 7 天预约，技师绘制房屋布局图，标注重点清洁区域与材质适配方案
实时可视化服务：服务中拍摄 30 张以上细节照片，同步至业主微信，关键步骤可视频连线
量化验收清单：按《成都开荒保洁服务规范》验收，包含 “窗槽无粉尘、地面无颗粒、玻璃无水印” 等 10 项标准
15 天质保承诺：开荒后出现胶痕回弹、水垢残留，免费上门复洁，全额赔付材质损伤
六、真实案例：专业开荒 vs 普通清洁的差距
高新西区精装房业主张女士：“瑞丰用防尘膜保护我的定制橱柜，清洁后玻璃透亮，比朋友找的游击队强太多 —— 他家橱柜被钢丝球刮花，返工花了 2000 元。”
双流别墅业主刘先生：“庭院地面的水泥渍，普通队刮了 2 小时没干净，瑞丰用溶解剂 15 分钟就搞定，还帮我排查出 3 处墙面空鼓。”
结语
新房保洁开荒做些什么？答案是 “分阶段、按材质、重细节” 的专业操作，而非盲目清扫。成都天府瑞丰保洁以 120 项标准、专属工具与本地气候适配方案，将开荒变成 “装修保护战”。无论你是精装房急住业主，还是别墅细节控，均可预约瑞丰免费勘察，让专业团队用正确的方式，还原新家本真美感。
成都天府瑞丰保洁服务有限公司创建于2014年，是一家注册的成都保洁公司，本公司是一家专业从事清洁服务为一体的服务性公司。公司多年来，成都清洁服务于成都青羊区、成华、武侯、金牛、锦江区、龙泉驿、郫都、双流、温江等各区提供开荒和保洁服务，公司拥有清洗设备和专业服务质量。
在日常保洁和家庭新装修后的开荒保洁方面，公司面对清洁行业中遇到的难处理的,比较棘手的问题时,都有独到的处理方法：比如:门框,厨房油污脸盆、卫生间污垢、水泥污垢等等都可以做到焕然一新的效果,使您的新居更加美丽舒适.
我们的服务特点：以双方认可的样板为基础互惠互助的合作原则达成协议，以客户满意为验收标准。公司对员工实行统一管理、统一形象、统一培训并注重企业的形象力。
我们以优惠的价格为广大客户提供满意的清洁服务。是一家集室内维护、户外开荒，能自如应对各类保洁任务，拥有一支专业队伍的保洁公司。我们时刻专注于您的身边，让您的意图切实地转化为现实。同时，在维护的同时，我们会根据具体情况，对您的环境进行造，为您的精神文化氛围锦上添花。您只需有一个理想，剩下的我们将帮你实现他!只需一个电话，我们就会出现在您的眼前，为您服务。您可以节省下宝贵的时间，专注于您所关注的。
成都天府瑞丰保洁服务有限公司愿长期与各界新老朋友合作，为您整洁、舒适的工作娱乐环境,让您在整洁的工作环境,能够体验到不同的保洁工作.希望我们的努力能得到您的关注与认可,欢迎提前来电咨询,洽谈业务.
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