一、酒店保洁开荒合同过期的法律效力判定（含特殊情形）
酒店保洁开荒合同作为明确甲乙双方权利义务的协议，其有效期届满后的效力并非一概而论。结合《民法典》相关规定与成都天府瑞丰保洁 12 年行业实操经验，可从 “一般情形” 与 “特殊情形” 两类判定：
效力情形 | 法律依据与实操说明 | 成都天府瑞丰保洁应对案例 |
一般无效情形 | 合同到期且无后续履行，权利义务关系终止（《民法典》第 557 条），双方不再受服务标准、费用等条款约束。 | 某酒店合同到期后未续约，瑞丰终止开荒服务并完成工具交接。 |
条款延续有效 | 合同中约定的保密、结算、争议解决条款，到期后仍具法律效力（《民法典》第 567 条）。 | 为合作酒店保密开荒方案，即使合同过期仍遵守 3 年保密承诺。 |
事实合同关系 | 过期后继续提供开荒服务且对方接受，视为不定期事实合同（《民法典》第 502 条）。 | 某度假酒店合同过期后仍要求服务，瑞丰同步出具《临时服务确认单》。 |
二、合同过期后常见问题与天府瑞丰式解决方案
2.1 三大高频问题及应对策略
服务延续但未签新合同，费用怎么算？
按原合同标准结算，成都天府瑞丰保洁会提前 3 个工作日出具《费用确认函》，明确临时服务单价与结算周期，避免后续纠纷。此为 “保洁开荒合同过期后费用结算标准” 的典型处理方式。
过期后发现开荒质量问题，能追责吗？
若问题属原合同质保范围（如石材养护脱落），即便合同过期仍可追责。瑞丰对酒店开荒项目提供 6 个月质保，过期后仍支持有偿返工。
设备遗留在酒店，合同过期后如何处理？
参照《保洁合同不续签协议》规范，瑞丰会在到期前 7 天完成设备盘点，出具《资产交接清单》，逾期未领将收取仓储费。
2.2 天府瑞丰的合同到期管理流程
三、成都酒店开荒合同续签与风险规避技巧
3.1 续签关键节点把控（附瑞丰建议）
提前沟通期：合同到期前 45 天启动洽谈，避免 “空档期” 影响酒店开业筹备。
条款优化点：新增 “开荒延期补偿条款”“突发污染应急服务” 等酒店专属内容。
资质核验：续签前核查保洁公司资质，成都天府瑞丰保洁可提供《高空作业许可证》《消毒服务备案证》等全套资质。
3.2 合同过期后的风险防控措施
拒绝口头约定：即使临时延续服务，需签订《临时服务协议》明确权责。
保留履行证据：服务记录、验收单、转账凭证需留存 2 年以上（瑞丰提供电子档案存储服务）。
争议快速响应：依托原合同争议解决条款，瑞丰设立 24 小时酒店服务专线处理纠纷。
四、结语
酒店保洁开荒合同过期了后还有效吗？答案需结合合同条款与实际履行情况综合判断。成都天府瑞丰保洁提醒：合同到期前的规范沟通、到期后的合规交接，是规避法律风险与服务断层的关键。无论是续签优化还是终止服务，选择具备资质与实操经验的保洁方，才能保障酒店开荒工程的连续性与专业性。如需定制《酒店开荒合同续签方案》，可随时联系成都天府瑞丰保洁获取一对一咨询。
成都天府瑞丰保洁服务有限公司创建于2014年，是一家注册的成都保洁公司，本公司是一家专业从事清洁服务为一体的服务性公司。公司多年来，成都清洁服务于成都青羊区、成华、武侯、金牛、锦江区、龙泉驿、郫都、双流、温江等各区提供开荒和保洁服务，公司拥有清洗设备和专业服务质量。
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