开荒保洁是新房装修后的第一道工序，其工作范围通常包括对室内残留的建筑垃圾、水泥渍、胶渍等顽固污渍进行清洁，以及对玻璃、地板、墙面等进行深度清洁和打蜡。然而，对于许多业主来说，开荒保洁面积的计算方式是个令人头疼的问题。他们会疑惑：开荒保洁是按套内面积算还是建面面积算呢?本文将详细解答这个问题。
首先，我们需要明确套内面积和建筑面积的概念。套内面积是指房屋的实际使用面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等各个空间的面积总和。而建筑面积则是指房屋占用面积，包括房屋建筑本身、阳台、公摊面积等所有占用的土地面积。
开荒保洁按套内面积计算的方式是比较普遍的。这种计算方式的优点在于它更直观、易于理解。业主可以简单地理解为，套内面积就是保洁人员需要清洁的面积。然而，这种计算方式的缺点是忽略了公摊面积和阳台等可能存在的卫生死角。这些地方虽然不是每个家庭每天都在使用的区域，但同样需要保洁人员在开荒保洁时进行清洁。因此，如果按照套内面积计算开荒保洁面积，可能会造成清洁不到位的情况。
另一种计算方式是按照建筑面积计算。这种方式的优点在于它考虑到了房屋占用的全部土地面积，包括公摊面积和阳台等可能被忽略的区域。这样能够确保开荒保洁工作覆盖到房屋的每一个角落，保证了清洁的质量。然而，这种计算方式的缺点是会使一些业主觉得价格偏高，因为建筑面积通常比套内面积要大。
那么，开荒保洁到底该按套内面积算还是建面面积算呢?其实这个问题并没有一个定论，因为不同的地区、不同的公司可能有不同的计算方式。一些业主在选择开荒保洁服务时可能会被价格影响，从而倾向于选择价格较低的按套内面积计算的方案。然而，为了保证清洁的质量，一些业主可能会选择价格较高的按建筑面积计算的方案，因为这样能够确保每一个角落都被清洁到位。
总的来说，对于开荒保洁面积的计算方式，业主需要根据自己的实际情况和需求进行选择。如果你希望价格更实惠一些，同时能够接受可能存在的卫生死角，那么可以选择按套内面积计算的方案;如果你更看重清洁质量，希望每一个角落都能清洁到位，那么可以选择按建筑面积计算的方案。总之，无论你选择哪种计算方式，都要确保在签订合同前了解清楚具体的价格和清洁范围，以免在后期的服务中出现不必要的纠纷。
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